VERITENA
נדל״ן להשקעה · בארץ ובחו״ל

הנכס הבא שלך קרוב מתמיד.
ואת הבדיקות כבר עשינו בשבילך

דירה שמכניסה שכירות, רשומה על שמך בטאבו, במרחק טיסה קצרה. ענה על כמה שאלות וקבל פרויקטים וחברות שעברו בדיקה לעומק, מותאמים לתקציב וליעד שלך. אתה בוחר, אנחנו כבר סיננו.

בדקו בשבילי ←מה אנחנו פוסלים?
רישום על שמך בלבדבלי קרקעות ובלי מושעבלי שיחות קרות

מי משלם לנו? המוכר. וזה כתוב כאן עוד לפני ששאלת.

Veritena לא משווקת נכסים ולא מרוויחה מהעסקה שלך. הגופים משלמים לנו על ההיכרות, במחיר אחיד, וזה לא קונה כניסה: מי שלא עובר את הבדיקות לא מוצג, גם אם ישלם. בגלל זה אין לנו סיבה לצבוע לך נתונים בוורוד.

מה תקבל

01

מותאם לתקציב וליעד שלך

פרויקטים בישראל או דירות בחו״ל, לפי הסכום, המטרה והמרחק שנוחים לך. אתה מגדיר, אנחנו מתאימים.

02

המספרים נטו על השולחן

מס רכישה, עו״ד, ניהול ואחזקה. תמונה מלאה של העסקה לפני שאתה מתחייב, בלי הפתעות בהמשך.

03

אתה קובע את הקצב

מקבל את ההתאמות, בוחר עם מי לדבר ומתי. בלי שיחות קרות ובלי לחץ לסגור.

הבדיקות שכל חברה עוברת לפני שתפגוש אותה

אלה בדיוק הכללים שממליצים עליהם בכל פורום. ההבדל: אצלנו מישהו באמת מריץ אותם, על כל גוף, לפני שהוא מוצג.

רשום על שמך. נקודה.

הנכס נרשם על שמך בטאבו או במרשם המקומי במדינת היעד. בלי קבוצות רכישה, בלי מושע, בלי שותפים לחלקה.

יזם עם עור בעסקה

ותק, היסטוריית מסירה בפועל, והון של היזם עצמו בתוך הפרויקט. יזם שלא מסכן כלום משלו לא עובר.

ייעוד מאושר בלבד

אין קרקעות חקלאיות ואין סיפורי הפשרה. אצלנו זו פסילה אוטומטית, לא שיקול דעת.

עו״ד עצמאי, לא של המשווק

בעסקאות חו״ל: ליווי משפטי מקומי בלתי תלוי. לא עורך הדין שהחברה המשווקת בחרה בשבילך.

המספרים נטו, לפני שחתמת

מס רכישה, עו״ד, תיווך, מיסוי אחזקה, דמי ניהול. העלות המלאה על השולחן מראש, לא הפתעות באמצע.

גם חברת הניהול נבדקת

הבעיות האמיתיות מתחילות אחרי המפתח. לכן הבדיקה מכסה גם את מי שינהל את הנכס והשוכרים.

מה לא תמצאו כאן

  • קרקעות חקלאיות ״רגע לפני הפשרה״
  • עסקאות מושע ושותפים לחלקה
  • קבוצות רכישה וכלים ממונפים
  • הבטחות תשואה מכל סוג
  • טיימרים, ״נשארו 2 יחידות״ ולחץ לסגור היום

שאלות שנשאלות בכל פורום

איך בודקים יזם נדל״ן לפני שקונים?
בודקים ארבעה דברים: רישום הפרויקט והקרקע (טאבו או המרשם המקומי), היסטוריית מסירה בפועל של היזם, הון עצמי של היזם בתוך העסקה, והליכים משפטיים מהותיים. אצלנו כל זה נבדק מראש על כל חברה שמוצגת, כך שאתה מתחיל את השיחה אחרי שהבדיקות כבר נעשו.
אתם עוד חברה משווקת?
לא. אנחנו לא מוכרים נכסים ולא מקבלים אחוז מהעסקה שלך. הגופים משלמים לנו על ההיכרות, במחיר אחיד לכולם, והתשלום לא קונה כניסה: מי שלא עובר את הבדיקות לא מוצג.
מה בדיוק אתם בודקים?
רישום ובעלות, ייעוד מאושר, ותק והיסטוריית מסירה של היזם, הליכים משפטיים, שקיפות עלויות מלאה, וגם את חברת הניהול. גוף שלא עובר את כל הבדיקות לא נכנס לרשימה.
מה עם קרקעות חקלאיות להשקעה?
לא אצלנו. אף פעם, גם אם ההפשרה ״ממש מעבר לפינה״. קרקע ללא ייעוד מאושר לבנייה היא הימור, לא השקעה, ולכן היא פסילה אוטומטית.
אני שונא שיחות מכירה.
גם אנחנו. פרטים משאירים רק בסוף השאלון, ורק אם בחרת. מי שיוצר איתך קשר הוא הגוף שהותאם לך, והפרה של כללי ההתנהגות שלנו מוציאה אותו מהפלטפורמה.
ישראל או חו״ל?
שניהם. פרויקטים בישראל ודירות בערים במרחק טיסה סבירה. השאלון מסנן לפי התקציב והיעד שלך, וההחלטה תמיד נשארת אצלך.

רוצה לדעת אילו חברות עברו את הבדיקה בתקציב שלך?

כמה שאלות קצרות: תקציב, יעד, מטרה. בסוף תראה רק גופים שנבדקו. בלי שיחות קרות ובלי התחייבות.

בדקו בשבילי ←